Asukkaille

Vuokra erääntyy joka kuun viidentenä (5) päivänä. Vuokralaskussa mainitaan laskun voimassaoloaika, ja viitenumero on sama koko vuokrasopimuksen ajan. Maksut voi myös hoitaa e-laskuna tai suoramaksuna. Vuokrat tarkistetaan kerran vuodessa, ja mahdolliset vuokrankorotukset toteutetaan kesäkuussa. Lärkanissa seurataan kiinteistöjen ylläpidon kustannusindeksiä. Ilmoitus mahdollisesta vuokrankorotuksesta sekä uusi lasku lähetetään vuokralaiselle ennen niiden voimaantuloa.

Avaimien nouto tehdään BC Consulting Oy:n aukioloaikana ja noutoajasta on sovittava etukäteen. Ota siis yhteyttä ennen muuttoaikaasi sähköpostitse larkan@bcconsulting.fi. Jos et itse pääse noutamaan avaimia toimiston aukioloaikana, voidaan avaimet jättää myös avainlaatikkoon tai joku muu voi noutaa avaimet puolestasi, mutta tästä täytyy sopia aina etukäteen erikseen. Avaimen noutajalla täytyy olla mukana henkilötodistus.

Vuokralainen vastaa avaimista kuittauksen jälkeen. Mikäli vuokralainen kadottaa avaimet, vuokralainen vastaa avainten uusimisen kustannuksista. Avaimien palautus tehdään asiakaspalveluun tai erillisten ohjeiden mukaan avainpalautuslaatikkoon.

Mikäli vuokralainen on lukinnut itsensä asuntonsa ulkopuolelle, voi kiinteistöpalvelu avata oven maksua vastaan, joten soita tällöin huoltoyhtiöön ja varaudu maksamaan oven avausmaksu.

Soluasunnot vuokrataan kalustettuina. Huonekaluihin sisältyvät sänky (80×200 cm) + patjat, kirjoituspöytä ja tuoli, nojatuoli ja kirjahylly. Soluasuntojen huonekalut ovat asukkaille maksuttomia. Mikäli haluat vuokrata solun kalustamattomana, huonekalujen pois- ja takaisinkuljetuksesta laskutetaan kiinteistöpalvelun hinnaston mukaan, sovi tästä hyvissä ajoin etukäteen. Huomioithan, että esimerkiksi liinavaatteet, pyyhkeet tai astiat eivät kuulu kalustukseen, vaan asukkaan pitää tuoda nämä mukanaan. Yksiöihin tai kaksioihin ei kuulu kalusteita.

Sähkönkulutus sisältyy Lärkanin soluasuntojen/ jaettujen asuntojen vuokrahintaan.
Vuokralainen huolehtii itse sähkönkulutuksesta koituvista kustannuksista Lärkanin yksiöissä ja kaksioissa. Muista ilmoittaa sähköntoimittajalle muutostasi hyvissä ajoin. Vaasan Sähkö Oy toimittaa sähkön Lärkanin kiinteistöihin. Sähkönsä itse maksavat vuokralaiset saavat vapaasti valita sähköntoimittajansa, mutta sähkösopimus on tärkeää muistaa tehdä jo ennen muuttoa, muuten asunnossa ei ole lainkaan sähköä.

Vedenkulutus sisältyy vuokraan.

Molemmissa kiinteistöissä on pesutuvat. Pesutuvat ovat pohjakerroksessa. Käytä kiinteistöissä olevien ilmoitustaulujen varauslistaa. Pesutuvat ovat kaikkien vuokralaisten käytettävissä. Lärkan I:n vuokralaiset käyttävät kyseisen kiinteistön pesutupaa ja Lärkan II:n vuokralaiset oman kiinteistönsä pesutupaa.

Lärkan I:n pohjakerroksessa on kaksi saunaosastoa. Varauslistat ovat ilmoitustaululla. Saunaosastot on tarkoitettu kaikille Lärkanin vuokralaisille.

Kiinteistöt kuuluvat DNA:n kaapeli-tv -verkkoon ja liittymän perusmaksu sisältyy vuokraan. Jotta voisit katsella tv:tä, sen tulee kyetä vastaanottamaan kaapeli-tv -signaaleja. Ota yhteyttä DNA:han, mikäli haluat tilata kanavia perustarjonnan ulkopuolelta.

Myös nettiyhteys sisältyy vuokraan ja ota yhteyttä operaattori DNA:han ennen muuttoasi liittymän avauksesta. Jotta voisit käyttää nettiyhteyttä, sinun tulee kytkeä verkkokaapeli tietokoneeseesi, sillä kiinteistöissä ei ole langatonta nettiä. Jos haluat käyttää asunnossasi langatonta nettiä, sinun tulee hankkia tarkoitukseen sopivat lisälaitteet. Mikäli haluat korottaa siirtokapasiteettia, ota yhteyttä DNA:han. Kapasiteetti on 50M alkaen 1.3.2026.

Nettiä ja kaapeli-tv:tä koskevat vikailmoitukset tehdään suoraan DNA:lle. He tutkivat vikaa ja ohjaavat sinut eteenpäin vian sijainnin mukaan. Muista lähettää yhtiölle yhteystietosi sen varalta, että yhtiön huoltohenkilökunta joutuu tarkistamaan, onko vika asunnossasi. Mikäli ongelma ei johdu tietokoneesta tai viallisista laitteista, ota yhteyttä kiinteistöpalveluun tai isännöitsijään.

Yhteystiedot: DNA, puh. 044 144 044, www.https://www.dna.fi/.fi.
Vikailmoitukset: Soita DNA:n vikailmoitusnumeroon 044 144 044 tai laita sähköpostia palvelu@dna.fi.

Asuntoihin on sallittua tuoda lemmikkejä, mikäli eläimistä huolehditaan asianmukaisesti ja ne eivät häiritse muita asukkaita tai vahingoita asuntoa. Lemmikit tulee pitää ulkoalueilla kiinni, eivätkä ne saa liata rakennuksia tai lähiympäristöä. Lärkanin lähellä on ulkoilualueita, joita kannattaa käyttää lemmikkien ulkoiluttamiseen.

Lärkanilla on valvottu pysäköintialue. Mikäli sinulla on auto, muista tarkistaa, mihin saat pysäköidä. Lärkanilla on 36 edullista autopaikkaa lämpötolppineen. Paikkoihin on jonotuslista. Ota autopaikka-asioissa yhteyttä asiakaspalveluun. Autopaikkavuokra laskutetaan asuntovuokran yhteydessä ja samalla viitenumerolla. Kaikki autopaikkojen vuokraajat saavat pysäköintikortin, joka tulee olla autossa näkyvällä paikalla. Pysäköintipaikan valvojalla on oikeus antaa sakot, mikäli pysäköintikorttia ei autossa näy.

Ota suoraan yhteyttä valvontayritykseen esimerkiksi pysäköintisakkoasiassa tai mikäli joku muu on pysäköinyt paikallesi.

Molemmissa kiinteistöissä on säilytystilat pyörille ja ulkovarusteille. Tavaroita säilytetään yleisissä säilytystiloissa omalla vastuulla. Häkkivarastotiloja voi vuokrata, mikäli varastoja on vapaana.  Laita oman varastosi oveen riippulukko, ja muista ottaa kaikki tavarasi mukaan muuttaessasi pois Lärkanista.

Pyydämme vuokralaisia lajittelemaan ja käsittelemään jätteensä asianmukaisesti. Jäteastiat sijaitsevat pysäköintialueen vieressä Lärkan 2 takapihalla. Älä roskaa näitä alueita ja noudata aina voimassa olevia jätteenlajitteluohjeita. Taittele esim. pahvilaatikot ja maitotölkit huolellisesti säästääksesi tilaa. Sotkuinen jätealue tekee alueesta epäviihtyisän ja houkuttelee lisäksi rottia ja muita tuhoeläimia, joten jätteitä ei saa jättää roska-astioiden ulkopuolelle, alueen ylimääräinen siivoaminen nostaa yhtiön kustannuksia ja siten myös vuokria.

Löydät tarkat lajitteluohjeet Lärkanin porraskäytävistä ja jäteastioiden luota. Voit myös tarkistaa ohjeet Stormossenin kotisivuilta (www.stormossen.fi).

Kiinteistöhuollon tehtäviin ei kuulu huonekalujen tai muiden jäteastioihin kuulumattomien tavaroiden kuljettaminen kaatopaikalle. Jokaisen tulee itse huolehtia tällaisten tavaroiden asianmukaisesta hävittämisestä. Jäteastioiden ulkopuolelle jätettyjen tavaroiden siivoaminen tullaan laskuttamaan asukkaalta.

Tuhoeläimet saattavat levitä kiinteistöissä nopeasti ihmisten lisääntyneen matkailun myötä. Lärkanissa tehdään säännöllisiä tuhoeläintarkistuksia ja ilmoita aina isännöintiin havaitessasi tuhoeläimiä. Tarkastusajankohdista ilmoitetaan vuokralaisille kirjallisesti etukäteen. Ilmoituksessa on myös mukana ohjeet tarkastuksen esivalmisteluista.

Lisätietoa saatte isännöitsijältä tai tuholaistorjuntapalvelusta.

Vuokralaisella on myös velvollisuus ilmoittaa aina tuhoeläimistä tai muista asunnon puutteista vuokranantajalle, velvollisuuden laiminlyönnistä voi olla vakavat seuraukset, joten ilmoita aina havaitessasi tuhoeläimia tai jotain muuta ongelmaa asunnossasi.