För hyresgäster

Hyran förfaller den femte (5) i varje månad. På hyresfakturan anges fakturans giltighetstid, och referensnumret är detsamma under hela hyresavtalet. Betalningen kan också skötas via e-faktura eller direktbetalning. Hyrorna ses över en gång om året, och eventuella hyreshöjningar genomförs i juni. Lärkan följer kostnadsindex för fastighetsunderhåll. Meddelande om eventuell hyreshöjning samt en ny faktura skickas till hyresgästen innan ändringarna träder i kraft.

Avhämtning av nycklar sker under BC Consulting Oy:s öppettider och tiden för avhämtning ska avtalas på förhand. Ta därför kontakt inför din flytt via e-post på larkan@bcconsulting.fi. Om du inte själv har möjlighet att hämta nycklarna under kontorets öppettider, kan nycklarna även lämnas i en nyckelbox eller så kan någon annan hämta dem för din räkning. Detta måste dock alltid avtalas separat på förhand. Den som hämtar nycklarna ska kunna visa upp identitetsbevis.

Hyresgästen ansvarar för nycklarna efter att ha kvitterat ut dem. Om hyresgästen tappar bort nycklarna står hyresgästen för kostnaderna för att förnya dem. Nycklarna återlämnas till kundtjänsten eller enligt separata anvisningar i en nyckelbox för återlämning.

Om hyresgästen har låst sig ute från sin bostad kan fastighetsservicen öppna dörren mot en avgift. Ring i så fall servicebolaget och var beredd på att betala en dörröppningsavgift.

Boxbostäder hyrs ut möblerade. I möblemanget ingår säng (80×200 cm) + madrasser, skrivbord och stol, fåtölj och bokhylla. Möblerna i kollektivrummen är avgiftsfria för de boende. Om du vill hyra rummet omöblerat faktureras bort- och tillbakaforsling av möblerna enligt fastighetsservicens prislista – kom överens om detta i god tid på förhand. Observera att till exempel sängkläder, handdukar och kärl inte ingår i möbleringen, utan hyresgästen måste ta med sig dessa själv. Inga möbler ingår i ettorna eller tvåorna.

Elförbrukningen ingår i hyran för Lärkans boxbostäder/delade bostäder.
Hyresgästen står själv för elkostnaderna i Lärkans ettor och tvåor. Kom ihåg att i god tid meddela din elleverantör om flytten. Vasa Elektriska levererar elen till Lärkans fastigheter. De hyresgäster som själva betalar för sin el får fritt välja elleverantör, men det är viktigt att komma ihåg att teckna ett elavtal redan före flytten, annars är bostaden helt utan el.

Vatten ingår i hyran.

Båda fastigheterna har tvättstugor. Tvättstugorna ligger i bottenvåningen. Använd bokningslistan på fastigheternas anslagstavlor. Tvättstugorna är tillgängliga för alla hyresgäster. Hyresgästerna i Lärkan I använder tvättstugan i den egna fastigheten och hyresgästerna i Lärkan II använder tvättstugan i sin egen fastighet.

I bottenvåningen i Lärkan I finns två bastuavdelningar. Bokningslistorna finns på anslagstavlan. Bastuavdelningarna är avsedda för alla Lärkans hyresgäster.

Fastigheterna hör till DNA:s kabel-tv-nät och anslutningens grundavgift ingår i hyran. För att du ska kunna titta på tv måste den kunna ta emot kabel-tv-signaler. Kontakta DNA om du vill beställa kanaler utöver grundutbudet.

Även internetuppkopplingen ingår i hyran. Kontakta operatören DNA före din flytt för att öppna anslutningen. För att kunna använda internetuppkopplingen måste du ansluta en nätverkskabel till din dator, eftersom det inte finns något trådlöst nätverk i fastigheterna. Om du vill ha trådlöst nätverk i din bostad måste du skaffa lämplig utrustning för detta (en router). Om du vill höja överföringskapaciteten, kontakta DNA. Kapaciteten är 50M från och med den 1 mars 2026.

Felanmälningar gällande internet och kabel-tv görs direkt till DNA. De undersöker felet och vägleder dig vidare beroende på var felet ligger. Kom ihåg att lämna dina kontaktuppgifter till bolaget utifall att deras servicepersonal behöver kontrollera om felet finns i din bostad. Om problemet inte beror på datorn eller defekt utrustning, kontakta fastighetsservicen eller disponenten.

Kontaktuppgifter: DNA, tfn 044 144 044, www.dna.fi
Felanmälan: Ring DNA:s felanmälningsnummer 044 144 044 eller skicka e-post till palvelu@dna.fi

Det är tillåtet att ha husdjur i bostäderna, förutsatt att djuren sköts väl och att de inte stör de andra boende eller skadar bostaden. Husdjur ska hållas kopplade på uteområdena och de får inte smutsa ner byggnaderna eller närmiljön. I närheten av Lärkan finns friluftsområden som kan användas för att rastas husdjuren.

Lärkan har ett övervakat parkeringsområde. Om du har bil, kom ihåg att kontrollera var du får parkera. Lärkan har 36 förmånliga bilplatser med motorvärmaruttag. Det finns en kölista till platserna. Kontakta kundtjänsten i ärenden som gäller bilplatser. Bilplatsbyran faktureras i samband med bostadshyran och med samma referensnummer. Alla som hyr en bilplats får ett parkeringskort, som ska placeras på en synlig plats i bilen. Parkeringsövervakaren har rätt att utfärda böter om parkeringskortet inte syns i bilen.

Kontakta övervakningsföretaget direkt till exempel gällande parkeringsböter eller om någon annan har parkerat på din plats.

Båda fastigheterna har förvaringsutrymmen för cyklar och utomhusutrustning. Saker förvaras i de allmänna förvaringsutrymmena på eget ansvar. Det går att hyra nätförråd om det finns lediga förråd. Sätt ett hänglås på dörren till ditt eget förråd, och kom ihåg att ta med dig alla dina saker när du flyttar från Lärkan.

Vi ber alla hyresgäster att sortera och hantera sitt avfall på rätt sätt.

Avfallsbehållarna finns bredvid parkeringsplatsen på baksidan av Lärkan 2. Skräpa inte ner på dessa områden och följ alltid gällande anvisningar för sopsortering. Vik till exempel ihop kartonger och mjölkförpackningar noggrant för att spara utrymme. Ett stökigt avfallsområde gör miljön otrivsam och lockar dessutom till sig råttor och andra skadedjur. Avfall får därför inte lämnas utanför sopkärlen – extra städning av området ökar bolagets kostnader och därmed även hyrorna.

Du hittar noggranna sorteringsanvisningar i Lärkans trapphus och vid avfallsbehållarna. Du kan också läsa anvisningarna på Stormossens webbplats.

Det ingår inte i fastighetsskötselns uppgifter att transportera möbler eller andra saker som inte hör hemma i sopkärlen till soptippen. Var och en måste själv se till att sådana föremål kasseras på rätt sätt. Om saker lämnas utanför sopkärlen kommer städkostnaderna att faktureras av den boende.

Skadedjur kan spridas snabbt i fastigheterna i och med att människors resande har ökat. På Lärkan görs regelbundna skadedjurskontroller, och du ska alltid anmäla till disponenten om du upptäcker skadedjur. Tidpunkterna för kontrollerna meddelas hyresgästerna skriftligen i förväg. I meddelandet finns också instruktioner om förberedelser inför kontrollen.

Mer information får du av disponenten eller skadedjursbekämpningen.

Hyresgästen har även en skyldighet att alltid anmäla skadedjur eller andra brister i bostaden till hyresvärden. Att försumma denna skyldighet kan leda till allvarliga konsekvenser, så gör alltid en anmälan om du upptäcker skadedjur eller något annat problem i din bostad.